國軍貸款專案
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房屋貸款
房屋一胎貸款
所謂的一胎房貸(第一順位)，指的是在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向銀行申請房屋貸款，此時貸款成數一般可達銀行評估房屋價值的7-8成或更高。 但依據地區及房屋的狀況及借款人的狀況會有貸款成數增減，通常是買房子時候的貸款，但房貸繳清後再貸的也是第一順位貸款。
申請時機：
- 欲購買新屋
- 投資需要大筆金額
- 名下多筆貸款需整合降息
申請流程：
- 諮詢瞭解財務狀況
- 房屋鑑價
- 簽約對保
- 不動產設定
- 投保保險(火險、地震險)
- 撥款，向銀行/融資公司按月繳款
申請文件：
- 身份證正反面影本
- 財力證明(如:扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等)
利率與償還年限：
利率: 1.68~3% (實際依銀行核貸方案為準)
償還年限:3~30年
注意事項：
申請人必須是年滿20歲、 有穩定薪水的收入來源，至少有穩定工作，在諮詢財務狀況階段務必誠實告知，否則將影響後須過件率。
房屋二、三胎貸款
持有房子一段時間後，可考慮用二.三胎房貸整合利率高的債務
除了房貸之外，其他貸款或信用卡循環，利率其實都不低，像信用卡循環通常在10%左右，再加上信貸、車貸的話，月付金可能比房貸還高，這時候可以考慮申請二胎房貸來把這些利率高的貸款還掉，多數銀行規定房子至少要持有滿1年，如果詢問銀行沒有貸款空間，可以洽詢審核標準比較寬鬆的FUN世貸，提供多元整合低率專案。
在一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。 這時你可能會疑惑，如果房貸有二胎的話，會不會出現三胎、四胎、甚至五胎呢 ?
這個答案是 “肯定的”，只要有機構願意承擔風險，要貸到幾胎是沒有規定的，但一般融資公司和銀行因為風險上的考量，所以現行都是以二胎房貸為主。
申請時機：
- 名下多筆貸款需整合降息
- 原房貸銀行不願增貸
- 信貸負債比已滿
申請流程：
- 諮詢瞭解財務狀況
- 房屋鑑價
- 資料提交送審
- 簽約對保
- 不動產設定
- 撥款，向銀行/融資公司按月繳款
申請文件：
- 身份證正反面影本
- 財力證明(如:扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等)
- 房屋權狀
- 印鑑證明、印鑑章
利率與償還年限：
利率:1.68~14%以上(實際依銀行核貸方案為準)
償還年限:3~10年
注意事項：
申請人必須是年滿20歲，有一定的還款能力，如果是向銀行申請二/三胎房貸，個人的貸款記錄以及信用記錄必須較為良好；民間的二/三胎房貸審核則是較為寬鬆，可以接受信用瑕疵、貸款遲繳、跳票記錄、信用卡循環、信用貸款，即便是信用空白、沒有收入證明、負債比過高都能申辦。
房屋轉增貸
房屋貸款轉貸就是幫您把原本的房屋貸款，移轉到其他銀行重新貸款，把利率、額度、繳款年限重新跟新的銀行擬定，並由新的銀行幫您把舊的銀行所剩下的貸款給清償掉。 舉例來說：如果您有一間房屋當初跟銀行貸款800萬元了，繳款已經有10年了貸款剩下500萬元。 由於房市熱絡，新的銀行願意貸款給您900萬元房貸款轉貸就是由新的銀行幫您把剩下500萬的貸款給清償,轉到新的銀行貸款，並且再把差額400萬元給您使用也就是所謂的房屋貸款轉增貸。
申請時機：
- 房貸月繳金額欲降低
- 降低利率、同時需要資金
- 整合名下負債，調降利息
申請流程：
- 諮詢瞭解財務狀況
- 房屋鑑價
- 資料送審
- 簽約對保
- 不動產設定
- 撥款，向銀行/融資/民間公司按月繳款
申請文件：
- 身份證正反面影本
- 財力證明(如:扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺…等)
- 房屋權狀
- 印鑑證明、印鑑章
利率與償還年限：
利率: 1.68~3% (實際依銀行核貸方案為準)
償還年限:3~30年
注意事項：
申請人必須是年滿20歲、 有穩定薪水的收入來源，至少有穩定工作，在諮詢財務狀況階段務必誠實告知，否則將影響後須過件率。
房屋持分貸款
持分房屋也就是一間房屋有2人以上共同持有，房屋的所有權不是完整的而是多人以上持有，因此我們稱為【持分不動產】，但是持分房屋或持分土地想要由單一個人決定買賣、貸款等都非常的麻煩，尤其需要用到資金的時候持有持分的房屋卻不知道該如何貸款其實有點可惜，充分運用您的持分不動產也可以輕鬆融資一筆資金出來使用，如果想要用持分房屋貸款目前比較常見的方式為民間貸款管道！ 如您有持分的房屋想貸款，但只有一個人可以出面，不想讓其他其他持分人知道的話，民間房屋貸款可能是您的唯一選擇！
申請時機：
- 房屋其他持有人無法出面
- 臨時需要資金周轉
- 信用瑕疵、聯徵紀錄不良者
申請流程：
- 諮詢瞭解財務狀況
- 房屋鑑價
- 規劃方案
- 簽約對保
- 不動產設定
- 撥款，向銀行/融資/民間公司按月繳款
申請文件：
- 身份證正反面影本
- 房屋權狀
- 印鑑證明、印鑑章
利率與償還年限：
利率: 1.68~16% (實際依銀行核貸方案為準)
償還年限:0.3~15年
注意事項：
申請人必須是年滿20歲，有一定的還款能力，如果是向銀行申請持分房貸，個人的貸款記錄以及信用記錄必須較為良好；民間的二持分房貸審核則是較為寬鬆，可以接受信用瑕疵、貸款遲繳、跳票記錄、信用卡循環、信用貸款，即便是信用空白、沒有收入證明、負債比過高都能申辦。
