想要整合債務，原來可以靠二三胎房屋貸款？
其實持有房子一段時間後，可考慮用二.三胎房貸整合利率高的債務，若使用其他貸款或信用卡循環，利率其實都不低，像信用卡循環通常在10%左右，再加上信貸、車貸的話，月付金可能比房貸還高，這時候可以考慮申請二胎房貸來把這些利率高的貸款還掉，多數銀行規定房子至少要持有滿1年，如果詢問銀行沒有貸款空間，可以洽詢審核標準比較寬鬆的FUN世貸，提供多元整合低率專案。
二胎貸款是什麼？
在一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。
這時你可能會疑惑，如果房貸有二胎的話，會不會出現三胎、四胎、甚至五胎呢 ?
這個答案是 “肯定的”，只要有機構願意承擔風險，要貸到幾胎是沒有規定的，但一般融資公司和銀行因為風險上的考量，所以現行都是以二胎房貸為主。
想要整合債務，房屋轉增貸也是個方法！
房屋貸款轉貸就是幫您把原本的房屋貸款，移轉到其他銀行重新貸款，把利率、額度、繳款年限重新跟新的銀行擬定，並由新的銀行幫您把舊的銀行所剩下的貸款給清償掉。
舉例來說：如果您有一間房屋當初跟銀行貸款800萬元了，繳款已經有10年了貸款剩下500萬元。
由於房市熱絡，新的銀行願意貸款給您900萬元房貸款轉貸就是由新的銀行幫您把剩下500萬的貸款給清償,轉到新的銀行貸款，並且再把差額400萬元給您使用也就是所謂的房屋貸款轉增貸。
房屋貸款轉貸的優點有哪些？
- 貸款年限可以重新拉長：可以重新跟銀行討論貸款方案內容，新銀行為了做您的生意都會願意比原本的貸款條件好。
- 月繳金額可以降低：年限重新拉長後月繳金額都會降低貸款利率可再降低！除非是首購專案，否則新的銀行都會願意提供優惠利率吸引您。
- 貸款費用低：不太需要什麼開辦費、房屋保險費、代書費等等其他的費用產生，費用較為單純。
總之，債務整合可以使用的方法很多，不論是二胎三胎貸款或是轉增貸，去時最後的效果都是一樣的，但是，這樣的債務整合找尋銀行可能是無法辦理的，若您想要重新整理自己的待物如房屋土地貸款、汽機車貸款、信用貸款，歡迎聯繫FUN世貸！我們將會身日了解您的需求，並制定最合適的債務整合方案給您！
欲整合債務，就找FUN世貸團隊！
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