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房貸流程要怎麼辦理？流程步驟1次教你看懂
【申請房貸所需資料】
- 申貸人身分證、第二證件(健保卡、駕照)、印鑑
- 個人財力證明(薪資單、扣繳憑單、最近6個月新轉明細、薪轉存摺封面)
- 土地及建物登記謄本
- 保證人身分證、印鑑、收入或財力證明
- 買賣契約書影本
【房貸流程】
(一)選貸款機構：確定貸款成數及利率。
申請貸款：
1.申請書
2.借款人及保證人身分證影本、戶口名簿影本
3.扣繳憑單、報稅證明、薪資存摺等所得證明文件
4.買賣契約書影本
5.土地與簡物謄本影本，或不動產權狀影本
(二)不動產鑑價：根據物件區段、法拍行情、仲介提供成交行情、銀行字資料庫及聯合徵信中心的「不動產成交行情及鑑價資訊平台」等，對物件進行估價。
銀行內部審核：銀行會根據顧客的基本條件、收入來源、信用情況、不動產估價等因素進行審核，決定貸款案件的核准或是駁回。
(三)簽約對保：對保就是與銀行簽訂借款契約。當銀行核准房貸申請後，房貸專員會連絡借款人，約定對保時間，借款人與保證人必須親自前往銀行對保，並辦理開戶，作為日後撥款及繳款時的帳戶。
(四)抵押權設定火險地震險：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，以及火險地震險的保單處理。
(五)撥款：確定交屋時間後，銀行會在撥款當天以電話向顧客確認後，進行撥款。撥款後，借款人需於每月扣款日前將帳款存入房貸自動扣款帳戶。
為何房子適合用來負債整合？
實際上，用房貸來負債整合我們可以簡單理解成：「用透過房貸的方式，來清償之前的債務」，因為房屋貸款有高價的不動產做為抵押品，所以房貸的條件會比絕大多數的貸款都還要划算，也因此房貸能有效幫助消費者理債，一次划算的打包所有債務。
●貸款額度高：數百萬都不是問題
●利率低：可至1.6%～2%
●還款時間長：至多20-40年
FUN世貸聯繫方式
粉專：FUN世貸
電話：0930-019-990
