持分房屋貸款要怎麼申辦呢?問FUN世貸就對了!

持分房屋貸款要怎麼申辦呢?
房屋持分貸款是什麼?原來多人擁有房屋,還是可以貸款借錢?!

持分房屋貸款:所有房屋持有人同意辦理銀行房貸

對於銀行來說,不管是公同共有、分別共有,都算是產權不完整,如果要辦理持分房屋貸款,必須要所有的持分人都出來對保設定才有辦法貸款喔!所有房屋持有人同意,簽署同意書,並一起去銀行申辦房屋貸款,一同簽字,這樣銀行就會願意辦理,因為產權即是完整了。

房子持分對於銀行的認知就是產權不完整,沒辦法單獨針對個人持有1/2或是1/3的權利範圍辦理銀行房屋貸款。

那麼,如果只有其中一個持分人想要貸款,可以怎麼做呢?

辦理民間持分房屋貸款

當手上持有的房屋產權不是完整全部,就是所有權只有二分之一或三分之一的情況時,因產權非個人完整持有,這種情況下,向銀行借款基本不可能,銀行通常

那持有房屋持分有資金需求時想單獨針對1/2或是1/3或是1/4的權利範圍辦理貸款時有沒有什麼管道可以處理呢??

您可以透過民間房屋貸款公司來幫您解決煩惱,只要利用個人持分的部分就可以辦理,不需要全部的人一起借貸。只要您有下列這些條件就可以申辦喔!

  • 1.基本上自有房屋或土地就能核貸了(不限坪數屋齡)。
  • 2.持分、未保存登記也可辦理, 小白、瑕疵、協商、待業、負債過高等皆不影響承做。
  • 3.公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房當天送件當天審核。
  • 4.不分縣市,不限坪數,不限地目、持分、全省不分區域皆可承辦。

房屋持分貸款利率怎麼算?

房屋持分貸款會依據您申辦的管道利率也會不同
持分房屋銀行貸款利率:在年利率3%~5%不等,貸款年限在5~15年。
持分房屋民間貸款利率:在月利率0.8%~2%不等,貸款不綁約,屬於隨借隨還的貸款方式。

不論您用銀行貸款管道或是民間貸款管道,都不會被其他持分人知道,用您個人持分部分即可貸款唷!

持分房屋貸款只是針對您持有個人的部分所申貸,與其他所有權人完全無關,也不會通知他們,在申辦過程中可以完全的保密唷!

如果想要用持分房屋貸款目前比較常見的方式為民間貸款管道!如您有持分的房屋想貸款,但只有一個人可以出面,不想讓其他其他持分人知道的話,民間房屋貸款可能是您的唯一選擇!

辦理持分房屋貸款,請聯繫FUN世貸!

FUN世貸聯繫方式

粉專:FUN世貸

電話:0930-019-990

LIne:https://line.me/R/ti/p/%40707vbmrx

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