持分房屋貸款：所有房屋持有人同意辦理銀行房貸
對於銀行來說，不管是公同共有、分別共有，都算是產權不完整，如果要辦理持分房屋貸款，必須要所有的持分人都出來對保設定才有辦法貸款喔！所有房屋持有人同意，簽署同意書，並一起去銀行申辦房屋貸款，一同簽字，這樣銀行就會願意辦理，因為產權即是完整了。
房子持分對於銀行的認知就是產權不完整，沒辦法單獨針對個人持有1/2或是1/3的權利範圍辦理銀行房屋貸款。
那麼，如果只有其中一個持分人想要貸款，可以怎麼做呢？
辦理民間持分房屋貸款
當手上持有的房屋產權不是完整全部，就是所有權只有二分之一或三分之一的情況時，因產權非個人完整持有，這種情況下，向銀行借款基本不可能，銀行通常
那持有房屋持分有資金需求時想單獨針對1/2或是1/3或是1/4的權利範圍辦理貸款時有沒有什麼管道可以處理呢??
您可以透過民間房屋貸款公司來幫您解決煩惱，只要利用個人持分的部分就可以辦理，不需要全部的人一起借貸。只要您有下列這些條件就可以申辦喔！
- 1.基本上自有房屋或土地就能核貸了(不限坪數屋齡)。
- 2.持分、未保存登記也可辦理， 小白、瑕疵、協商、待業、負債過高等皆不影響承做。
- 3.公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房當天送件當天審核。
- 4.不分縣市，不限坪數，不限地目、持分、全省不分區域皆可承辦。
房屋持分貸款利率怎麼算？
房屋持分貸款會依據您申辦的管道利率也會不同
持分房屋銀行貸款利率：在年利率3%~5%不等,貸款年限在5~15年。
持分房屋民間貸款利率：在月利率0.8%~2%不等,貸款不綁約,屬於隨借隨還的貸款方式。
不論您用銀行貸款管道或是民間貸款管道，都不會被其他持分人知道，用您個人持分部分即可貸款唷！
持分房屋貸款只是針對您持有個人的部分所申貸，與其他所有權人完全無關，也不會通知他們，在申辦過程中可以完全的保密唷！
如果想要用持分房屋貸款目前比較常見的方式為民間貸款管道！如您有持分的房屋想貸款，但只有一個人可以出面，不想讓其他其他持分人知道的話，民間房屋貸款可能是您的唯一選擇！
辦理持分房屋貸款，請聯繫FUN世貸！
FUN世貸聯繫方式
粉專：FUN世貸
電話：0930-019-990
