市面上銀行體系、融資體系、民間體系，零零總總那麼多貸款方案，看得眼花撩亂，到底哪個方案比較好呢？但再優惠的方案好處都不比房貸要來的多！
今天就來介紹房屋貸款的好處！
房屋貸款利率低
由於有房屋作為擔保向銀行借貸，對銀行本身來說風險較低，所以比起其他貸款，相對來說房屋貸款的利率也比會較低，一般年利率約為1.38%~3%（機動計息）。
房屋貸款變現容易
不需要透過買賣交易來換取現金，只需向銀行等金融機構申請，並跑行政流程送件審核，即可完成房屋貸款的申請程序。
房屋貸款核貸速度快
一般申請完後，約7~10個工作天，房屋貸款的資金就會核准撥款。
房屋貸款年限長
房屋貸款是以「本息平均攤還法」計算，年限約10~40年，綁約1~3年，實際一銀行核貸方案為準，但須注意的是「借款人之年齡」加上「貸款期限」之總和，不可超過70年。
房屋貸款成本低
在房屋貸款到期日前，借款人可依照自身償還能力，提前將部分或者是全部的貸款結清，一般來說大約是綁約後的1~3年，即可提前申請結清貸款，以減少利息成本。
想要辦理房貸，申請的管道有哪些呢？
房屋貸款申請管道－1：銀行
銀行房屋貸款年利率落在1.38%~3%左右，但是需要申請人要有足夠的財力證明與良好信用才有辦法通過貸款審核，而貸款年限可分成5~30年攤還，比較適合有長期還款能力的人申請。
房屋貸款申請管道－2：融資公司
多數為股票上市公司推出的房屋貸款服務，融資公司是僅次於銀行的貸款管道，比較常用來辦理二胎房貸，而貸款年利率一般為４%起，貸款年限最長可以分7~10年攤還。
房屋貸款申請管道－3：民間代書
透過民間代書，將房屋作為擔保品去申請貸款，最主要的好處在於信用度審查方面較為寬鬆，就算信用有瑕疵也能申請，最低利率每月0.8%起，通常都是無綁約限制，按月還款，撥款時間也比較快約1~2個工作天，也可當日即用撥款，是短期資金周轉的首選。
如何知道自身條件適合向哪個管道做申請？
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