房子被設定就是抵押房屋貸款的意思，房屋抵押貸款是借款人以自有名下的房屋、土地作為擔保物，向金融機構（銀行）或是民間貸款公司設定房屋土地擔保抵押貸款，房子設定是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式。也就是說，抵押權人不需要實際占有被抵押的房子，僅需要透過地政機關辦理抵押登記就可以。