民間房屋貸款，就是房屋抵押貸款，只是申貸單位從銀行換成的民間公司，種類有很多，包含：一胎貸款、二胎貸款、持分房屋貸款、套房貸款，每一種的條件狀況不同，利率額度也就會不同，利率大多落在 1.68~3% (實際依銀行核貸方案為準)；償還年限則是3~30年。