房子設定是什麼意思？
房子設定是什麼意思？房子設定就是抵押房屋貸款的意思，房屋抵押貸款是借款人以自有名下的房屋、土地作為擔保物，向金融機構（銀行）或是民間貸款公司設定房屋土地擔保抵押貸款，房子設定是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式。也就是說，抵押權人不需要實際占有被抵押的房子，僅需要透過地政機關辦理抵押登記就可以。
房屋二胎設定的種類區分為二：
1. 銀行房屋二胎設定：
指貸款戶再把房子拿去跟另一家銀行抵押設定借錢，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多，銀行房子二胎設定的利率約3%~8%。而且銀行房貸成數也有限，通常只有原貸款金額的1~2成左右，並且銀行對於借款對象的條件相對要求較高，需要準備的資料也多程序也多。
2. 民間房屋二胎設定：
民間房屋二胎貸款條件寬鬆，只要您名下自有房屋土地，不限屋齡、不限坪數、不限地目、更不看個人、貸款遲繳記錄、不受月薪22倍的限制、債務協商中，甚至信用記錄空白..等等皆可申辦房屋二胎設定。 許多銀行拒絕受理的物件，民間二胎設定都能承辦，只要您的不動產價值足夠，都能輕鬆申辦民間房屋二胎設定。針對二胎貸款所提供的房屋二胎設定貸款最大好處就是：沒有銀行的高門檻更沒有錢莊高得嚇人的利息，核貸速度快，撥款速度快。
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